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作家 I 宋溪 选址960全文2425字，约需4分钟
名创优品，广州“黄金三角洲”建高楼。
近期，中建二局晓谕其承建的名创优品国际总部式样主体结构全面封顶。
现场像片 图源：中建二局公开贵寓透露，名创优品国际总部位于珠江江畔、广州市海珠区琶洲西区AH040228地块，由公司2021岁首以底价17.3亿竞得，成交楼面价1.66万元/㎡，标的总投资35亿元。
式样占地6557泛泛米（约9.8亩），总建筑面积14.21万泛泛米，主导功能为生意办公，条目自握物业比例大于七成，其中地下5层，地上40层，建筑高度287.5米，建成后将高出毗邻的唯品会、腾讯、阿里巴巴华南运营中心，成为琶洲片区第三座总部级高楼。
效果图 图源：好意思国墨菲扬建筑师事务所
地块条目，允许建设不高出计容面积15%比例的职工寝室（只租不售）；同期条目建设一处1处超市(3000泛泛米)、1处平价餐饮(500泛泛米)、1处文化馆(2000泛泛米)、1处寰球茅厕和1处充电桩。
2021年7月，名创优品总部式样追究奠基开工。奠基典礼上，公司创举东谈主叶国富示意：“要把国际总部打造为琶洲改革经济新地标，助力琶洲培植成为世界一流的数字经济示范区。”
目下，跟着封顶完成，式样插足幕墙装配与里面精装修阶段，瞻望来岁4月份好意思满。好意思满后，该式样将承载名创优品全球业务、数字新零卖、品牌运营结算、产业研发中心等业务。
值得眷注的是，名创优品国际总部式样拿地距离公司上市不到三个月。
上海MINISO全球一号店 图源：官网把柄官网先容，名创优品2013年于广州成立，以高颜值、高品性、高频率“三高”和低本钱、低毛利、廉价钱“三低”方式运营，成立后以极致性价比定位赶快走红，早期被坊间称为“10元”小店。
2020年10月，名创优品纽交所上市；2022年7月，港交所上市。数据透露，收尾2024年12月31日，公司已累计插足全球112个国度和地区，在全球鸿沟内领有超7780家门店，遍布纽约、洛杉矶、巴黎、伦敦、迪拜、悉尼、伊斯坦布尔等全球知名中枢商圈，职工总额为7003余东谈主。
2025年6月，名创优品入驻“全球店王”德基广场，成为首个在纽约时间广场、巴黎香榭丽舍大街、南京德基三大顶奢商圈构筑专属IP生意空间的中国品牌。
表目下财报上，2024年全年总营收达170亿元，同比增长22.8%。其中，外洋营收66.8亿元，同比增长42%，占总收入约39.4%。不外，2025年第一季度，名创优品天然收入同比增长18.9%至44.27亿元，经改革净利润却同比下落4.8%至5.87亿元，净利润率从16.6%下滑至13.3%，堕入“增收不增利”场面，股价应声波动。
另外，和2024年末比，一季度其欠债由77.65亿元攀升至155.08亿元，所握永辉超市七成股权被质押。
8月21日晚间，名创优品发布2025年中期事迹讲述，公司上半年已毕收入93.93亿元，同比增长21.1%；接头利润为15.46亿元，同比增长3.4%；但期内利润下落至9.06亿元，同比减少23.1%。
同期晓谕，旗下潮玩品牌TOP TOY收货来自淡马锡领投的计谋融资，投后估值约100亿港元，业内东谈主士猜TOP TOY或有分拆上市可能。 今天上昼，名创优品大涨超20%，市值飙涨100亿港元至570亿港元。
图源：公司中期事迹讲述值得一提的是，在琶洲西区买了地之后，名创优品立时在刚刚建成的铭丰广场租下2万泛泛米，行为其过渡时期的总部办公。
从铭丰办公区窗外看，便平直不错看到名创优品正在建的楼。
引东谈主防卫的是，名创优品国际总部落址的琶洲西区，连年来有一批巨头总部密集在建或落成。
比如，本年7月中旬，腾讯广州总部大楼开启运营。
坐拥一线江景的腾讯广州总部大楼（中）该栋大楼地价17.64亿元，2015年年中竞得，总建筑面积17.4万泛泛米，建筑高度207米，将承载微信等中枢业务。
腾讯傍边双方的则差别是阿里巴巴华南运营中心和欢聚时间大厦。
阿里巴巴华南运营中心性块雷同是2015年年中竞得，交游价钱17.7亿元，2020年9月好意思满，楼高207米，总投资33亿元，主要承载阿里巴巴在华南地区的一栋奇迹群、贤达城市、一栋互联网高卑劣归集等业务，可容纳6000多名职工。
与腾讯、阿里巴巴同期在2015年手艺拿地的还有复星、国好意思，四块地计算78亿元。其中，国好意思在此打造了总体量约24万泛泛米的地铁上盖详细体；复星集团在此联想的复星国际中心式样已完成退出，南地块楼宇由新加坡丰树集团以42.9亿元接盘，北塔由常识城集团联手侨鑫集团收购，交游总价40亿傍边。
除以上除外，据不全齐统计，目下琶洲西区驻防还有抖音华南总部、丸好意思总部大厦、索菲亚全球发展中心、小米华南总部大楼、欧派国际广场、唯品会总部大楼、科大讯飞南边总部、树根互联全球总部、TCL华南总部等。
图源：广州楼市发布为何悄然无息互联网大厂、总部级企业在琶洲西区结合密度短暂如斯之高？
琶洲是珠江江畔一座江心岛，位于广州市海珠区，中枢联想区约10.4泛泛公里，地处珠江前后航谈交织之处，是沿珠江插足广州城的关键流派。
未大限度开辟之前，与珠江新城、金融城一江之隔的琶洲还叫琶洲村。
2001年，由于广交会展馆落址琶洲运行培植，后乘着广州亚运会东风插足爆发期。
有风趣的是，互联网大厂和行业龙头在琶洲扎堆之前，以《南边日报》《南边》为代表的南边系媒体屡次发出“杭州有阿里，深圳有腾讯，广州有什么”追问。
2014年8月，广州市政府发布《全市电子商务与出动互联网集聚区总体联想布局的见解》，其中2.1泛泛公里的琶洲西区画定为全市独一电商总部区，后进一步升级为“互联网改革集聚区”“东谈主工智能与数字经济测验区”。
而为了劝诱巨头入驻，不仅以极具性价比价钱“量身定作念”，广州市政府在招商中淡薄：
入驻企业的地盘出让金不错分期付款；企业新建办公大楼时，私用部分的面积，政府将按每泛泛米500-1000元的圭臬赐与一次性补贴返还，出租部分则由政府向承租企业每年按照房钱参考价的30%赐与房钱补贴等等。
回头看，政府极大“让利”正在今天接续得到惊东谈主后果。
培植十年，目下琶洲西区共有98家总部，区域企业密度达到1068家/泛泛公里，集聚了超3.6万家企业，2024年企业营收达4479亿元 ，数字经济指数寰宇第三，孝顺海珠区50%经济增量。
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