来源：@财联社APP微博
财联社6月27日讯（记者 李洁）万科于6月27日举行2024年年度股东会。会上，万科不竭层全面先容了2024年年报情况，坦陈昔日一年公司谋略靠近压力，同期先容了在保险稳健、业务发展、存量周转、债务偿还等多方面的遵守与缱绻，并对房地产商场走势发表了宗旨，传递出全力推动公司重回健康发展轨说念的决心。
“公司2024年谋略如实经验了繁难，为有用化解风险，本年1月公司充实了谋略不死力量，不竭团队联袂并肩，共同应付风险和挑战。”万科不竭层在会上坦言说念。
公开长途败露，昔日的2024年，万科兑现营收超3400亿元，概述住区业务销售超2400亿元。
“公司2024年坚韧瘦身健体、聚焦主业、全力自救，尽管谋略端承受较大压力，公司任重道远保险戎行稳健、财务稳健和出产谋略稳健，兑现高品性委派超18万套，翻新销售妙技，销售回款率超100%，并通过多渠说念周转，新增货值超400亿元，同期积极鼓舞大批往复，并赢得了金融机构的落拓撑持，融资样式稳步转型。”万科不竭层默示。
周转存量方面，万科不竭层先容，自2023年以来，万科借助政府万般撑持性政策，已周转61个名堂，可售货值约733亿元。昔日两年，万科通过已周转的资源，累计兑现新增销售212亿元，其中2024年孝敬111亿元，对功绩起到了正向孝敬。
与此同期，万科也在积极主理政策趋势，充分诓骗专项债收购存量地皮和存量商品房，兑现资源周转，限制当今，已有15个名堂纳入市级清单。
就商场护理的偿债问题，万科不竭层默示，在各方撑持和自己努力下，公司异日将任重道远争取妥善处置到期债务问题。本年1-5月，万科新增融资和再融资341亿元，当今已顺利完成165亿元公开债务偿还，年内已无境外公开债。
限制本年3月底，万科短期借款为228.55亿元，一年内到期的非流动欠债为1329亿元。
关于后续债务，万科所在通过多种神志，以矜重有序松懈处置债务问题。一方面，连接通过加速销售回款、动态管控拓荒节律、合理均衡相差，力图谋略性现款流为正，并发扬好谋略工功课务的造血功能。
万科不竭层先容，万科谋略工功课务在部分赛说念，如物业、公寓、物流、买卖等领域已成立行业起首上风。2025年前5月兑现收入287 亿元，同比增长7.8%。
另一方面，万科不竭层默示，公司将连接鼓舞谋略工功课务的发展，通过加速培植包括财富证券化在内的财富退出渠说念，兑现业务“由重变轻”。重心通过买卖REIT扩募、推动公寓与物流REITs上市、成立PRE-REITs基金等旅途，成立高质地的财富退出渠说念。
同期，万科所在字据商场条目天真承袭商场化转让、财富证券化等策略，充分兑现财富价值，当令补充流动性。
公告败露，本年一季度，万科兑现大批往复签约金额38亿元，涵盖办公、买卖、公寓、评释业态等7个名堂。
此外，万科也将连接积极争取与金融机构的相助与撑持，稳健银行存量融资领域，连接争取增量流动性契机。
关于外界高度关注的房地产商场走势问题，万科不竭层默示，在政策带领和撑持下，敬佩房地产商场将回到稳健健康的发展轨说念上来。
万科对商场走势的判断，主要来源于四个方面的变化。地皮商场层面，重心城市加速用地缱绻调理，接续推动供地结构改善；在销售层面，万科合计，需求回升还是有相比好的基础；存量去化层面，2025年地皮和商品房周转力度加大，速率加速，行业造血、回血智商将显耀增强；在家具趋势上，万科指出，面前新址供给多元化、品性化趋势加强，新址家具起首性与现房销售趋势将成为对冲二手商场分流的有劲妙技。
事实上，自2025岁首充实谋略不死力量、多方表态积极撑持以来，万科兑现了戎行稳健、财务稳健和出产谋略稳健。
字据公开信息，本年一季度，万科兑现营收近380亿元，销售近350亿元，回款率起首100%；偿债有序鼓舞，一季度公开债一说念依期兑付，年内已无境外公开债，多地名堂开盘去化率超80%。同期，2025年以来，深铁集团累计提供了起首140亿元的股东借款，用于万科偿还债券本息。
“在多方撑持下，万科将紧紧主理政策机遇，宝石用蜕变的主张处置发展中的问题，在发展中化解风险，通过策略聚焦、不竭提高、谋略提振、科技赋能、和会发展等顺序，推动业务布局优化和结构调理，促进拓荒业务追想良性轮回，谋略工功课务稳步增长，提高不动产全周期运营智商。”万科不竭层称。
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP